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各地“抢人”背后:低门槛落户支撑楼市

作者: admin 日期: 2020-12-26 20:06 点击数:

  原标题:各地“抢人”背后:低门槛落户支撑楼市

  日前,苏州市政府印发《市政府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(以下简称“《意见》”),其中“租房即可在苏州落户”一条引发业内高度关注,尽管租房落户前提是征得房东同意,但很显然苏州落户条件被进一步放宽。

  《意见》要求,经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户,也可以在房屋所在地的社区落户,破除隐形门槛。同时,进一步放宽人才落户条件,吸引更多人才流入苏州。

  对此,中泰证券研究院政策组负责人、首席分析师杨畅认为,在发展租赁住房问题上,长期存在的问题是“租购不同权”,尤其在落户、子女教育问题上,存在差异。苏州《意见》提出“落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策,经房屋所有权人统一可以在房屋所在地落户,也可以在房屋所在地的社区落户”,这增加了租赁人口落户的选择权和便利程度,有利于吸引外来人口增量。

  苏州不是孤例,今年以来,上海临港、无锡、福州、广州等一二线城市已先后降低落户门槛,“抢人大战”不断升温。

  有业内人士指出,降低入户门槛,某种程度是部分库存较高城市的灵活应对措施。以苏州为例,2019年,苏州先后三次以优惠、补贴的方式鼓励人才购房;2020年,苏州两次推出落户门槛降低的政策。

  据易居11月份发布的百城库存报告也显示,全国百城库存面积增速前十中,苏州以39%%排在第十位,另外包头、漳州、哈尔滨等城市也在积极优化去库存环境。

  苏州“抢人”背后:库存去化周期超过13个月

  一名房企人士分析指出,苏州的库存压力是短期表现。苏州今年上半年供地节奏是多频小地块的特点,这批地块集中开工之后,会导致短期内市场集中供应。

  仅苏州而言,今年已经是第二次加大“抢人”政策力度。3月20日晚间,苏州发布挂出了苏州市政府官网近日发布的关于调整人才落户相关政策的通知。通知从5月1日起正式执行,核心信息为:不超过45周岁的本科毕业生无需缴纳社保可直接落户;不超过35周岁的大专毕业生连续缴纳6个月社保可直接落户。通知适用于苏州市行政区域。

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